Hypotheekregels 2024 veranderen
Het is alweer bijna 2024. Op 1 januari verandert er weer een en ander voor toekomstige woningkopers. We zetten de belangrijkste wijzigingen voor je op een rijtje.
Registreer eigenwoninglening bij fiscus; Heeft u in 2014 uw woning met een lening van familie of via de BV gefinancierd? Geef dan de gegevens over de lening op tijd door aan de Belastingdienst met het formulier ‘Opgaaf lening eigen woning’. Alleen dan heeft u recht op hypotheekrenteaftrek. Uiteraard moet u ook aan de overige reguliere voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek voldoen.
Deze regeling is verlengd tot 1 juli 2015. Bij renovatie en herstel aan woningen die ouder zijn dan 2 jaar is het BTW-tarief tijdelijk verlaagd naar 6%.Het renovatieproject moet dan wel zijn afgerond op 1 juli 2015. Anders zal de gedane arbeid alsnog tegen 21% worden belast.
Bij de meeste banken is het helaas al niet meer mogelijk om dit jaar nog extra af te lossen op uw hypothecaire schuld. Wilt u nog gebruiken van een extra aflossing kom dan direct in actie en check even of er bij uw bank nog mogelijkheden zijn.
Voor nieuwbouwwoningen is door de belastingdienst een coulance afgegeven. Als u in 2014 al een begin heeft gemaakt met de besteding van een geschonken bedrag voor een woning in aanbouw, loopt de tijdelijk verruimde vrijstelling op de resterende bedragen in 2015 door. Voorwaarde is dat de bouwgrond in 2014 notarieel op naam van de ontvanger van de schenking staat en in 2014 minimaal 10% van het geschonken bedrag besteed is aan het aankoopbedrag van de nieuwbouwwoning.
En hoe zit het dan met verbouwing? De schenking moet gedaan worden onder voorwaarde dat de ontvanger van de schenking in het jaar van de schenking, of in de 2 jaar daarna gebruikt wordt om de eigen woning te verbeteren of te onderhouden. Zorg ook dat u schriftelijk kunt aantonen dat de schenking daadwerkelijk is betaald in 2014 en deze gebruikt is om de eigen woning te verbeteren of te onderhouden.