Het CBS en het Kadaster vertellen het ons duidelijk: sinds juni 2013 blijven de woningprijzen stijgen. Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen is in september 2015 ongeveer even hoog als in februari en maart 2004. Een andere opvallende ontwikkeling is dat de hypotheekrente extreem laag is. Deze twee ontwikkelingen maken dat er twee vragen vaak aan ons gesteld worden:
Vijf jaar geleden stond de 10-jaars hypotheekrente nog boven de 5%. Vandaag is dit zelfs zover gedaald dat het onder de 3% uitkomt. Bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn de verschillen zelfs nog groter. Veel experts geloven dat de bodem van de rentemarkt nu wel is bereikt. U zou nu dus een maximaal voordeel kunnen behalen. Zowel bij een nieuwe hypotheek, als wellicht ook bij uw bestaande hypotheek.
Wachten of nu in actie komen?
Op een gemiddelde hypotheek kan al snel een directe besparing van € 200,- per maand worden gerealiseerd. De grote vraag daarbij is of u beter kunt wachten tot de huidige rentevaste periode in de hypotheek afloopt, of dat u vandaag actie onderneemt om te profiteren van de scherpe hypotheekrentes. Overstappen naar een nieuwe geldverstrekker brengt een boeterente met zich mee (omdat de bestaande renteafspraken worden beëindigd) en soms ook kosten. In sommige gevallen kunnen boeterente en kosten worden opgenomen in de nieuwe constructie. Elke keuze heeft daarom een andere uitkomst en bijbehorende voorwaarden, met kostenverschillen die tot in de duizenden euro’s kunnen lopen. De best passende oplossing voor u hangt vooral af van uw persoonlijke situatie. Wilt u hier meer over weten wat in uw specifieke situatie mogelijk is, stuur dan een mail naar info@roche.nu en wij nemen contact met u op.
