Voor de financiering van energiebesparende voorzieningen (EBV) mag extra worden geleend, óók met NHG. Dit geldt zowel bij de aankoop als de verbouwing van je woning. Vanaf 2018 geldt in Nederland dat je 100% van de waarde van de woning (100% Loan-to-Value of LTV) als maximale hypotheek krijgt. Wanneer echter ook geïnvesteerd wordt in EBV, mag maximaal 106% LTV geleend worden. Dit is dus het bedrag dat iemand extra mag lenen, onder de voorwaarde dat het budget volledig besteed wordt aan EBV. Veel huizenkopers en -bezitters weten dit niet, daarom dit artikel.
Het treffen van EBV, zoals het isoleren van de woning, dubbele HR++ beglazing of de aanschaf van een zuinige HR ketel, zorgt vaak voor een mooie besparing op je energierekening. Wil je weten wat dat in jouw specifieke situatie betekent, ga dan eens naar de website van De Energiebespaarders. Zij bieden je gratis online inzicht in de kosten en opbrengsten van energiebesparende producten in jouw specifieke situatie.
Voor de aankoop van een woning met energielabel A++ of hoger of een woning met een EPC (energieprestatiecoëfficiënt) van maximaal 0,6, kun je tot € 9.000 meer lenen voor de bouw, mits het gezamenlijk inkomen meer bedraagt dan € 33.000,-/jaar. Indien het de aankoop betreft van een energieneutrale nieuwbouwwoningen oftewel ‘Nul op de Meter-woning’, mag zelfs een bedrag tot € 25.000,- buiten beschouwing worden gelaten in de berekening van de financieringslast.
Let op: deze extra verruiming geldt dus alleen voor toetsinkomens vanaf € 33.000.
Is het verhaal te technisch? Neem dat contact op met een van onze adviseurs. Zij willen graag met je meedenken.
