Kan ik beter een huis kopen of huren?
25 april 2019 Veel mensen staan op enig punt in hun leven voor de keuze om een huis te kopen of toch te gaan huren. Wij krijg vaak de vraag wat nu beter is; huren of kopen? Kopen is sowieso niet voor iedereen weggelegd, maar een huurwoning vinden kan ook een hele opgave zijn. Deze vraag is dan ook niet eenduidig te beantwoorden.
Hieronder zetten we even voor u de voor- en nadelen van een huur- en koophuis op een rij.
Voordelen koophuis/huurhuis
Kopen:
- Gelijke lasten op lange termijn (bij lange rentevast periode)
- Door aflossen bouwt u vermogen op
- Door inflatie kan woning meer waard worden en hypotheekschuld lager.
- Aanpassen woning naar eigen wensen en waardevermeerdering voor uzelf.
- Fiscale teruggaaf hypotheekrente
- Veel aanbod en keuze
Huren:
- Flexibel, omdat u gemakkelijk kunt verhuizen (meestal korte opzegtermijn)
- Huurbescherming
- Mogelijk recht op huurtoeslag
- Minder vrijheid tot aanpassen woning en waardevermeerdering voor eigenaar
Nadelen koophuis/huurhuis
Kopen:
- Onderhoud woning zelf betalen
- Minder gemakkelijk verhuizen (bij bijvoorbeeld wijzigingen relatie of werk)
- Betalen opstalverzekering en onroerende zaakbelasting
- Woning kan minder waard worden
- Hoge eenmalige kosten voor aankoop woning
- Risico op stijging maandlasten (bij korte rentevastperiode)
Huren:
- Verhuurder betaalt onderhoud
- Weinig aanbod en keuze
- Lange wachttijden sociale huur
- Particuliere huur vaak prijzig
- Maandlast wordt jaarlijks geïndexeerd