Naast het aankoopbedrag zijn er een aantal verplichte kosten aankoop woning. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen de aankoop van een woning op basis van “Kosten Koper” (K.K.) of “Vrij op naam” (V.O.N.).
Bij “Kosten Koper” bent u extra overdrachtsbelasting en kosten leveringsakte bij de notaris verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 2% van de koopsom. Daarnaast moet de woning door de notaris op naam worden gezet, dit wordt de levering genoemd. Dit zijn kosten notaris aankoop woning. De overdrachtsbelasting en levering zijn voor de koper niet verschuldigd als een woning “Vrij op naam” wordt verkocht. Dit is vaak het geval bij nieuwbouw.
De meeste mensen hebben voor het kopen van een woning een hypotheek nodig. Voor het regelen van de hypotheek zijn kosten verschuldigd, die vaak eenmalig fiscaal aftrekbaar zijn. U kunt te maken krijgen met de volgende aftrekbare kosten:
Bij het afsluiten van een financiering voor uw woning geeft u als geldnemer aan de geldverstrekker het recht van hypotheek. Dit betekent onder andere dat bij betalingsachterstanden in het ergste geval de woning door de bank verkocht mag worden. Dit recht van hypotheek moet notarieel worden vastgelegd. De notaris rekent hier kosten voor.
In veel gevallen wil de geldverstrekker een goed beeld krijgen van de waarde en staat van de woning. Hiervoor dient een taxatierapport voor te worden aangeleverd. De taxateur rekent hier kosten voor.
Voor het advies en bemiddelen van uw hypotheek brengt de bank of de tussenpersoon kosten in rekening. Bent u benieuwd naar de hoogte dan kunt u op de website onder het kopje ‘DVD hypotheekvraag’ een beeld krijgen van deze kosten.
Met deze kosten krijgt u te maken bij nieuwbouw of mogelijk ook bij een verbouwing op het moment dat u de financiering niet in een keer nodig heeft, maar er een bouwdepot wordt geopend waar het geld tijdelijk wordt gestald. Het renteverlies tijdens de bouw is dan het saldo tussen de rente die u aan de hypotheekverstrekker betaald en de rente die u ontvangt op het geld wat nog in het bouwdepot zit.
