Hypotheekregels 2024 veranderen
Het is alweer bijna 2024. Op 1 januari verandert er weer een en ander voor toekomstige woningkopers. We zetten de belangrijkste wijzigingen voor je op een rijtje.
De regels rond het verkrijgen van een hypotheek zijn de afgelopen jaren sterk gewijzigd en blijven wijzigen! Een rode draad hierbij is dat u als huizenkoper de komende jaren steeds minder aan bijkomende kosten in uw hypotheek kunt meefinancieren. Hierdoor wordt het sparen voor een hypotheek steeds belangrijker. U heeft gewoonweg zelf een potje met geld nodig als inbreng. Als u een huis gaat kopen, kunt u onder andere te maken krijgen met de volgende bijkomende kosten:
• Makelaarskosten
• Taxatiekosten
• Hypotheekadvieskosten
• Notariskosten
• Overdrachtsbelasting
Als voorbeeld: voor de aankoop van een woning van € 150.000 moet u al snel rekenen op zo’n € 7.500 aan extra kosten. Een deel van deze kosten kan nu nog meegefinancierd worden bij uw hypotheek. Maar u zult nu al eigen geld in moeten brengen omdat u nog maximaal 103% van de waarde van de woning kunt lenen. Echter, dat extra percentage wordt de komende jaren nog verder verlaagd naar 0%. Dus ons advies: leg een spaarbuffer aan als u van plan bent om in de toekomst een woning te gaan kopen.