Hier vind je 7 tips als je hier nog geen ervaring mee hebt:
Bij de aankoop van een huis maak je altijd bijkomende kosten. Denk hierbij aan overdrachtsbelasting en kosten voor notaris en het afsluiten van een hypotheek. Vanaf 2018 mag je nog maximaal 100% van de marktwaarde van je huis lenen. Hierdoor heb je vrijwel altijd spaargeld nodig om de extra kosten te betalen als je een huis koopt. De totale bijkomende kosten liggen rond de € 10.000 – € 15.000,- afhankelijk van de aankoopprijs van de woning.
Zorg dat je, naast de bijkomende kosten , ook een buffer hebt voor onverwachte uitgaven. Denk aan het vervangen van de auto of onderhoud aan je huis.
Hoeveel hypotheek je kunt krijgen hangt o.a. af van je inkomen. Het is verleidelijk het maximale bedrag te lenen, maar je kunt beter kijken naar hoeveel je kunt en wilt uitgeven aan woonkosten. Probeer van tevoren een inschatting van de overige kosten te maken. Gebruik hiervoor eventueel de rekentool op Nibid.nl
Een huis kopen is vaak een proces dat een paar maanden duurt. Tussen de bezichtiging en de daadwerkelijke overdracht zit een flink aantal stappen. Hierbij zijn veel verschillende partijen betrokken. Zet (eventueel samen met een financieel adviseur) alle stappen op een rij en kijk wat je in elke fase moet doen.
Een hypotheek regel je bijna altijd via een financieel adviseur. Deze kan voor een bank werken of onafhankelijk zijn. Een financieel adviseur brengt je hele financiële situatie in kaart en helpt je bij het vinden van een passende hypotheek.
Bedenk of je de kosten ook nog kunt betalen als er iets verandert in je situatie. Denk aan werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding. Ook de komst van een kind kan gevolgen hebben voor je geldzaken. Een financieel adviseur brengt deze risico’s voor je in kaart bij het aangaan van een hypotheek.
Dit kan bijvoorbeeld een familielid of vriend zijn. Neem het koopcontract samen door. Doe hetzelfde voor hypotheekoffertes en de stukken die je uiteindelijk bij de notaris tekent.
